Por lo general, con la regla del umbral, una celda en una tabla de frecuencias se define como sensible si el número de encuestados es menor que un número específico. Algunas agencias requieren al menos cinco encuestados en una celda, otras requieren tres.
¿Qué significa procurar causa en bienes raíces?
La “causa de adquisición” de una transacción de bienes raíces es el agente cuyas acciones y esfuerzos resultan en la venta de una propiedad. Es el agente quien finalmente hizo que el comprador comprara la casa. Como tal, ese agente tiene derecho a una compensación en forma de comisión.
¿Cuál es la condición exigida para que un agente sea causa procuradora?
No existe un acto único que determine la causa de proxenetismo; solo puede responderse mediante una consideración completa y con conocimiento de causa de todos los hechos del caso. Si las empresas no pueden negociar un acuerdo aceptable, la disputa debe someterse al arbitraje de la junta local para su resolución.
¿Puedo usar 2 agentes inmobiliarios?
No existen reglamentos ni leyes que establezcan que los compradores no pueden utilizar más de un agente o corredor de bienes raíces; sin embargo, los agentes inmobiliarios tienen un código de ética que siguen y no pueden interferir con las ventas de otro agente. No querrán trabajar para un cliente que no está comprometido con ellos o que está intentando usar múltiples agentes.
¿Puedo tener varios agentes compradores?
Sí, un comprador puede trabajar con varios agentes siempre que no tenga un acuerdo por escrito con un agente. En la mayoría de las áreas, esto se denomina acuerdo de corredor del comprador o acuerdo de representación del comprador. Este acuerdo básicamente establece que un comprador acepta trabajar con un agente específico y comprar una casa a través de ese agente.
¿La doble agencia es ilegal en algunos estados?
La agencia dual ocurre cuando un comprador y un vendedor permiten que un solo agente de bienes raíces (o dos agentes de la misma correduría) los represente en una transacción. La doble agencia es ilegal en ocho estados: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas y Vermont.
¿Por qué Zillow es malo?
En una nota final, Zillow está notoriamente lleno de datos inexactos y, a menudo, se actualiza incorrectamente (con cambios en el precio y el estado de la propiedad, por ejemplo). A veces muestra propiedades que parecen estar en venta, pero no lo están. Tampoco mostrará listas de "próximamente" en la mayoría de los casos.
¿Cómo salgo de un contrato con un agente inmobiliario?
R: Sí, puede rescindir el contrato con su agente inmobiliario. Los términos por los cuales se puede hacer la rescisión deben especificarse en el contrato. Si no hay términos de contrato específicos que detallan una multa por terminación anticipada, entonces probablemente no esté obligado a pagarle nada.