contingencia de diligencia debida
¿Qué significa oferta aceptada con contingencias?
Cuando una propiedad se marca como contingente, significa que el comprador ha hecho una oferta y el vendedor la ha aceptado, pero el trato está condicionado a que sucedan una o más cosas, y el cierre no tendrá lugar hasta que esas cosas sucedan. Si no suceden dentro de un período de tiempo establecido, el trato se cancela.
¿Cómo elimino la contingencia de inspección?
Opciones si el vendedor acepta pagar las reparaciones
- Haga que el vendedor le acredite una parte del precio de compra.
- Reducir el precio de venta por el costo estimado de las reparaciones.
- Confíe en que el vendedor contratará a alguien para que haga las reparaciones antes del cierre.
- Contrate a alguien para que haga las reparaciones antes del cierre, con el pago del vendedor.
¿Debo darle al vendedor una copia de la inspección de la vivienda?
El vendedor tendrá derecho, previa solicitud, a recibir sin cargo una copia de un informe de inspección de la vivienda de la persona para quien fue preparado. El inspector no puede proporcionar el informe o incluso discutir los hallazgos con el vendedor o el agente de cotización a menos que el cliente proporcione un permiso por escrito.
¿El vendedor tiene que revelar la inspección previa?
el vendedor no tiene que mostrarte la inspección previa. sin embargo, está obligado a revelar cualquier problema conocido con la casa, incluidos los que surgieron durante la inspección anterior.
¿El vendedor obtiene una copia del informe de inspección?
¿El vendedor obtiene una copia del informe de inspección? No. Entonces el informe es de su propiedad. Lo único que obtiene el vendedor es su solicitud de reparación (si realiza una).
¿Puede un vendedor impugnar un cuestionario de informe de inspección?
¿Puede un vendedor impugnar un informe de inspección? Sí, si al vendedor se le presenta una lista de elementos del informe, puede discutirlos y refutarlos. El comprador es el único que tiene derecho al informe de inspección.
¿Se puede negociar con el vendedor después de la inspección de la vivienda?
Puede optar por el trueque como una forma de negociar las reparaciones después de una inspección de la casa; por ejemplo, pedirle al vendedor que deje algunos muebles o electrodomésticos que planeaba tener en cuenta por el gasto adicional de las reparaciones.
¿De qué dos elementos dependen la mayoría de los acuerdos de compra?
La mayoría de los acuerdos de compra dependen de qué dos elementos Las dos contingencias de las que dependen la mayoría de los contratos de bienes raíces son la contingencia financiera y la contingencia de inspección.
¿Debo aceptar una oferta con una contingencia?
Aceptar una oferta contingente realmente solo tiene un beneficio: es posible que tenga un trato cerrado. Pero eso es un gran "podría". Las contingencias vienen con riesgos reales, y si retira su casa del mercado con la esperanza de que se cumplan esas condiciones, podría sentirse decepcionado semanas o meses después.
¿Puede un vendedor aceptar otra oferta mientras es contingente?
Si bien las leyes varían según el estado, en general, hasta que ambas partes firmen el contrato, incluso después de que se hayan enviado las contraofertas, todas las nuevas ofertas pueden ser consideradas y aceptadas. Sin embargo, una vez que ambas partes lo han firmado, el vendedor está prácticamente comprometido con el trato.